“那个业主的价格是谈不下去了,我估计刚刚隔壁那个杨祖崇应该是给业主灌了迷魂汤,都提前给他打好预防针了,他还信。”张齐元沉声道。
“那个业主应该也不是信了,只不过是想借此给客户压力。”罗刚摇了摇头道,“对了,我看客户蛮信任你的,你要不给客户说说,让他们再加点?就两万块钱的差距。”听到这话,张齐元毫不犹豫的摇了摇头:“不行,我这边已经忽……说服客户那边加到185万了,再让他们加,我良心过不去,再说了,这套房子在这个行情就只值这个价。”
“也不尽然吧,其实187万带车位,已经比星城景园上一套的成交价要低了。”罗刚说道。
“不行,这家人这么信任我,我也不能辜负他们。”张齐元坚持道。
“做中介,还是不要跟客户讲感情。”罗刚劝道:“而且今天要是因为这两万块钱没谈成,可能后面客户就会找别人,甚至这套房子明天就可能卖了,隔壁杨祖崇那么恶心,你不想把这套房子卖了来恶心他?”
罗刚的话,让张齐元脑海里浮现出上午去借钥匙时杨祖崇的嘴脸,要是这房子让杨祖崇中了房源方,那可就太难受了。
md!今天这单说什么也得签了!想到这,张齐元对罗刚道:“好像我们尚家的中介费能少,对吧?”
“啊?不是,你是想少中介费?”罗刚有点傻眼,他是想让张齐元再劝劝客户,结果张齐元竟然想着少中介费。
张齐元点了点头,他一般情况下是不想少中介费的,在现在这个行情下,能买房的客户很少,要是再降中介费,那基本上是没得赚了。
但杨祖崇给他恶心坏了,他今天非得在杨祖崇眼皮子底下把这套房子卖了。
既然他是小中介,那就用小中介的做法来。
他耍阴招,就别怪他不讲武德了。
“你就说行不行吧?业主和客户一边收0。5的中介费。”张齐元没好气道。
见张齐元下定决定,罗刚也不好说什么,想了想道:“我跟周总说一下。”
“那你赶紧打电话。”
张齐元丢下一句,就来到会议室。
“马先生,方便问您一句,您母亲这个房子卖了,在今年应该是不会以您母亲的名义买了吧?”张齐元问道。
“这个说不好,我母亲说过,一定要给她留一套房子的,这套房子卖了之后,很有可能会再买的。”马先生眼神闪烁道。
刚刚杨祖崇跟他讲过这个,知道张齐元想给客户省个税,但这个个税可是他的,他是不会免费帮客户省的。
张齐元心中一沉,这个业主之所以卖房子,就是因为他母亲年纪大了,要是出了点事情,后面房子再交易的话,就会很麻烦,所以他确定这套房子卖了之后,他们不会以他母亲的名义再买。
但现在业主这么说,那肯定是有人在背后给他支招,不用想,肯定是隔壁那个杨祖崇。
“马先生,我之所以这么问呢,主要也是因为客户预算不够,想帮他节省一下税费,您看这样怎么样?省下来的税费,您和客户一人一半,到时候过户的时候,让客户直接转给您。”张齐元只能这样说道。
“这个倒是可以,其实我母亲年纪也大了,确实也不适合再买房了。”马先生听到这话,立即改口道。
张齐元在心中翻了个白眼,也不再说话。
很快,罗刚走了过来,对张齐元点了点头。
张齐元见状,连忙将吴继文一家子喊了进来,等所有人坐好之后,他这才开口道:“吴先生,马先生,你们就两万块钱的差距,也不算大,一个诚心买,一个诚心卖,这样吧,房子的价格就以186万成交,然后中介费你们给0。5就行,然后马先生您到时候配合省个税,如果确定能省下来的话,吴先生您这边到时候补给马先生这边一半的个税怎么样?”
“因为吴先生和小姐姐这边这么信任我,我这才跟老板申请这样的优惠,如果这都不行的话,那今天就只能到这了。”
听到这话,吴继文和余珊珊一家人都很感激的看向张齐元,知道他确实是在为他们着想,都点了点头,表示同意。
“行吧,既然你们中介都这么有诚意,那我也不说什么了,就按照你们说的价格来。”马先生思忖片刻,也点了点头。
“那马先生,您给您母亲发个微信视频,我们要确定一下。”张齐元说道。
“好!”
很快,马先生就跟他母亲开始视频通话,确定她的房子全权委托她儿子处理。
接下来,双方看了下合同,确定没问题后,就爽快的签了合同。
“马先生,您这边跟贝壳的维护人说一下,就说房子卖了,马上有人过来拿钥匙。”
说着,张齐元就起身朝着隔壁中商地产走去。
第三更,准备裸奔上架了,小说里成交的,基本上是真实经历改编,特别是这套,印象很深刻,怎么发图啊,我把我喜报甩你们脸上,感觉特不好意思,忽悠成交之后,房价狂降,之前说好请我吃饭的,都不鸟我了。
(本章完)
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